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Requisitos para la ayuda de
vivienda de Madrid

Eres mayor de edad y no superas los 35 años.

Tienes y puedes acreditar tu residencia continuada e ininterrumpida en la Comunidad de Madrid durante los 2 años previos a la solicitud de financiación.

Se trata de tu primera compra de una vivienda y puedes demostrar que no tienes ninguna otra propiedad.

La vivienda está situada dentro de la Comunidad de Madrid.

Si va a ser tu vivienda habitual y permanente durante mínimo 2 años. Y puedes demostrar que eres titular de una cuenta corriente con una antigüedad mayor a 2 años.

El precio de adquisición, sin los gastos y tributos inherentes a la compra, no supera los 390.000 €.

Nuestra hipoteca imaginBank

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Documentación

Una vez sepas qué hipoteca se adapta mejor a ti, tendrás que preparar la documentación necesaria:

Tasación y firma

Al aprobar el estudio, tasaremos la vivienda. Luego deberás escoger a tu notario para una entrevista y agendar el día de la firma.

Para solicitar la ayuda de la Comunidad de Madrid deberás aportar la siguiente documentación extra*:

  • Documento de identidad original.

  • Certificado de empadronamiento con antigüedad de 2 años.

  • Certificado negativo catastral.

  • Nota simple del servicio de índices del Registro de la Propiedad.

  • Declaración responsable del uso de la vivienda. Descargar aquí el documento.

*Se deberán aportar todos los documentos originales que serán protocolizados por el notario.

Preguntas frecuentes

Una hipoteca bonificada no es más que una serie de servicios que ofrece un descuento en el tipo de interés en función de los productos asociados o vinculados que se contraten con la entidad bancaria. En imagin únicamente necesitamos que domicilies tu nómina para poder bonificar tu hipoteca.

La cuota mensual no debería superar el 40 % de tus ingresos totales.

Una vez hayas enviado tu solicitud de estudio de la hipoteca, necesitaremos que nos envíes una serie de documentos para realizar la evaluación. En función de tu situación laboral necesitarás una documentación u otra. Además, al tratarse de una hipoteca además deberás aportar información sobre el estado del inmueble.

Asalariado

  • NIF
  • Justificación de ingresos (3 últimas nóminas, alquileres, rentas, …) y contrato de trabajo
  • Última declaración anual de IRPF
  • Declaración de bienes firmada o impuesto de patrimonio

Autónomo

  • Resumen anual del IVA (modelo 390) y declaraciones del año en curso.
  • Resumen anual de retenciones a cuenta del IRPF y declaraciones del año en curso.
  • Pago Impuesto de Actividades Económicas (IAE).
  • 3 últimas liquidaciones a la Seguridad Social y pago del recibo de autónomos.
  • Declaración anual de operaciones con terceros (modelo 347).
  • Certificado de estar al corriente de pago con la Seguridad Social.
  • Certificado de estar al corriente de pago de las obligaciones tributarias.

Documentos de la vivienda

  • Escritura acreditativa de la propiedad inscrita en el Registro de Propiedad.
  • Último recibo del IBI del inmueble a hipotecar.
  • Si procede, certificado de estar al corriente de pago de las cuotas de la comunidad de propietarios.
  • Contrato de compraventa de la vivienda o contrato de arras.

Una vez nos facilites toda la documentación necesaria, (documentos personales, de la vivienda y tasación), tras estudiar tu viabilidad, podremos darte una respuesta en cuestión de días.

Dependerá de la agenda de la notaria que escojas. Deberás elegir la notaria para agendar el día de firma y que te asesoren.

Ten en cuenta que, por ley, una vez firmada la FEIN, (documento vinculante que contiene las condiciones de la hipoteca) y sus anexos, dispondrás de 10 días naturales o 14 días naturales en Cataluña, para poder reflexionar y revisar las condiciones de la hipoteca, antes de la firma ante notario.

En el momento del asesoramiento, el notario emite un acta de conformidad para la firma y en ella informa de la fecha a partir de la cual ya podría firmarse el contrato.

Como mínimo, deberás cumplir el periodo de reflexión que te corresponda.

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