Zertan lagundu ahal dizugu?

¿Qué es y cómo se calcula el valor catastral de una vivienda?

El valor catastral es el valor que la Administración asigna a un inmueble, y está inscrito en el Catastro Inmobiliario, un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda. Este valor se usa principalmente para fines fiscales, como calcular impuestos (IBI, IRPF, plusvalía municipal, etc.).

¿Cómo se calcula?

Hacienda lo determina considerando varios factores:

  • Localización del inmueble
  • Superficie y antigüedad
  • Uso del suelo
  • Calidad de la construcción
  • Entorno urbano o rural
  • Coste de ejecución material y valor del suelo

Este valor no puede superar el valor de mercado y se actualiza periódicamente mediante coeficientes aprobados por ley.

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