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Si tienes entre 18 y 40 años consigue un 90% de financiación para tu hipoteca* imaginBank gracias a la Comunidad de Madrid.

*del menor importe entre el precio de compraventa
y el valor de tasación.

Hipotecas
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Podrás pedir esta ayuda si...

40 años

Si eres mayor de edad y no superas los 40 años.

Madrid

Tienes y puedes acreditar tu residencia de continuada e interrumpida en la Comunidad de Madrid durante los 2 años previos a la solicitud de financiación.

ubicación

La vivienda está situada dentro de la Comunidad de Madrid.

precio

El precio de adquisición, sin los gastos y tributos inherentes a la compra, no supera los 390.000 €.

2 años

Si va a ser tu vivienda habitual y permanente durante mínimo 2 años. Y puedes demostrar que eres titular de una cuenta corriente con una antigüedad mayor a 2 años.

primera

Se trata de tu primera compra de una vivienda y puedes demostrar que no tienes ninguna otra propiedad.

Hipoteca fija imaginBank

Cada mes la misma cuota.

Hipoteca Bonificada

Hipoteca
Bonificada

Necesitas domiciliar
tu nómina y contratar
nuestro Seguro de
Hogar y Seguro
de Vida.

TIN: 2,70 % FIJO
TAE: 3,423 %1

688,13 € al mes1

Para un importe de
150.000 € a 25 años

Hipoteca Bonificada

Hipoteca
No Bonificada

Sin domiciliar tu
nómina ni contratar
nuestro Seguro de
Hogar y Seguro
de Vida.

TIN: 3,45% FIJO
TAE: 3,930%2

746,92€ al mes2

Para un importe de
150.000 € a 25 años

Nuestra hipoteca imaginBank

Cuota fija

Paga la misma cuota
durante toda la hipoteca.

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Consigue la hipoteca bonificada domiciliando tu nómina y contratando nuestro Seguro de Hogar y Seguro de Vida. ¡Así de fácil!

Pasos para solicitar una vivienda

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3

Documentación

Una vez sepas qué hipoteca se adapta mejor a ti, tendrás que preparar la documentación necesaria:
Documentos de la vivienda
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4

Tasación y firma

Al aprobar el estudio, tasaremos la vivienda. Luego deberás escoger a tu notario para una entrevista y agendar el día de la firma.

CONDICIONES LEGALES HIPOTECA IMAGINBANK

*Oferta válida hasta el 23/10/2025.

Préstamo Hipotecario concedido por CaixaBank S.A. Condiciones financieras para la adquisición de vivienda con garantía hipotecaria tomando en consideración el ejemplo representativo que a continuación se dirá:

1. TAE BONIFICADA: si se cumple la condición de bonificación, partiendo de la hipótesis de que optas a la bonificación. (i) importe 150.000 euros; (ii) duración: 25 años; (iii) comisión de apertura 0 %; (iv) tipo de interés: fijo; TIN bonificada: 2,70 % (v) TAE bonificada: 3,423%; (vi) cuota mensual: 688,13 euros; (vii) núm. de cuotas: 300; (viii) importe total adeudado (incluye gastos): 221.782,60 euros; (ix) coste total del préstamo: 71.782,60 euros; (x) intereses: 56.439,00 euros. Sistema de amortización francés1.

2. TAE NO BONIFICADA: si no se cumple la condición de bonificación: (i) importe: 150.000 euros; (ii) duración: 25 años; (iii) comisión de apertura 0 %; (iv) tipo de interés: fijo, TIN 3,45 %; (v) TAE 3,930 %; (vi) cuota mensual: 746,92 euros; (vii) núm. de cuotas: 300; (viii) importe total adeudado (incluye gastos): 233.755,10 euros; (ix) coste total del préstamo: 83.755,10 euros; (x) intereses: 74.076,00 euros. Sistema de amortización francés1.

La TAE puede variar en función del plazo y del importe de la operación, así como por las revisiones mensuales del cumplimiento de la bonificación.

a) Otras condiciones financieras comunes: compensación o comisión por reembolso o amortización anticipada total o parcial que no podrá superar el importe de la pérdida financiera que pudiera sufrir CaixaBank con el límite del 2% del capital amortizado durante los 10 primeros años, y del 1,5% del capital amortizado hasta el final de la vida del préstamo.

b) Gastos preparatorios que satisfará CaixaBank: (i) impuestos: 1.125,00 euros en actos jurídicos documentados para una responsabilidad hipotecaria de 150.000 euros y un tipo impositivo del 0,75%; (ii) comprobación registral: 10,91 euros; (iii) notaría: 597,00 euros; (iv) gestoría: 363,00 euros; (v) inscripción registral: 283,00 euros.

c) Gastos preparatorios que asumirá el cliente: (i) tasación: 254,10 euros.

d) Servicios accesorios vinculados que asumirá el cliente: el cliente deberá asumir obligatoriamente el pago de un seguro de daños. CaixaBank no comercializa seguros de daños; por lo tanto, a continuación, le ofrecemos la prima resultante de simular un seguro de hogar (que es lo más similar al seguro de daños que esta entidad comercializa con la diferencia de que el seguro de hogar ofrece mayor cobertura). A efectos del cálculo de la TAE, se tendrá en cuenta la prima resultante de simular el seguro de hogar. No obstante, puede contratar libremente el seguro de daños, que es el obligatorio, con la compañía aseguradora que elija el cliente.

Seguro de hogar: 317,00 euros prima anual. Importe de la prima anual partiendo de la hipótesis de que esta no variará durante la vigencia de la operación. El importe es meramente orientativo y tiene en consideración productos de seguros de hogar comercializados por CaixaBank, S.A. (ejemplo tomando como base un préstamo hipotecario cuyo capital ascienda a 150.000€ y para un continente de entre 100.001€ y 120.000€ y con 100 m2 de vivienda construidos, siendo el importe que abonar por este concepto durante toda la vigencia de la operación de 7.925,00€). El importe es el resultado de una simulación efectuada sobre la base de un tramo orientativo con lo que, en función del continente y los metros cuadrados exactos de la vivienda, el valor puede variar.

Cuenta de pago imagin: es necesario mantener contratada durante toda la vigencia del préstamo una cuenta con CaixaBank. El cliente deberá asumir el pago del precio del mantenimiento de la cuenta de pago, que es gratuita en caso de la cuenta Imagin y que cuesta 15,00 euros/trimestre en caso de la cuenta día a día. El cálculo de la TAE tendrá en cuenta el coste de mantenimiento de la cuenta día a día.

Condiciones de bonificación: Se trata de puntos porcentuales que se restarán del TIN, si se contratan los siguientes productos: (i) uno de los titulares de la operación, tenga domiciliado durante los últimos 6 meses, en un depósito abierto en CaixaBank, S.A., su nómina o su pensión, siempre y cuando, el importe de ésta sea superior a 1.200 euros al mes o bien, si trabaja por cuenta propia, domiciliados sus ingresos netos medios en los últimos 6 meses, siempre y cuando, el importe medio resultante de dicho periodo sea superior a 1.200 euros: 0,30 puntos. (ii) por contratar y mantener vigente y al corriente de pago un seguro de Vida con VidaCaixa, S.A. (excepto el MyBox Jubilación), comercializado por CaixaBank, S.A., por un capital mínimo asegurado correspondiente al 50% de la financiación, cuya contratación y mantenimiento serán objeto de esta bonificación siempre que el asegurado sea la parte deudora (todos o cualesquiera de sus integrantes): 0,30 puntos. (iii) por contratar y mantener vigente y al corriente de pago un seguro de hogar del inmueble hipotecado en garantía de la operación con SegurCaixa, S.A., comercializados por CaixaBank, S. A. o por contratar y mantener vigente y al corriente de pago un seguro que cubra los daños que afectan con mayor frecuencia a los edificios en construcción o rehabilitación con SegurCaixa, S.A., comercializados por CaixaBank, S.A: 0,15 puntos. Se comprobará mensualmente el cumplimiento de los requisitos indicados para aplicar las condiciones de bonificación, pudiendo ajustarse al alza o a la baja el tipo de interés según la comprobación que efectúa CaixaBank con esta periodicidad del cumplimiento de la bonificación.

Seguro de vida: (simulación sobre un seguro de vida y amortización) 226,58 euros anuales (bajo la premisa de que la prima no variará durante la vigencia de la operación ni se actualizará en función del capital amortizado ni del transcurso de los años de los contratantes). la prima está calculada en base a la contratación de un seguro de vida por el 50% del capital siendo el asegurado de 40 años de edad.

Se comprobará mensualmente el cumplimiento de los requisitos indicados para aplicar las condiciones de bonificación, y se puede ajustar al alza o a la baja el tipo de interés según la comprobación que efectúa CaixaBank con esta periodicidad del cumplimiento de los bonificadores, así como que el deudor hipotecario está al corriente de pago de todas las obligaciones vigentes con la entidad.

Advertencias: (i) el incumplimiento de las obligaciones derivadas del préstamo puede acarrear graves consecuencias para el deudor hipotecario, para su avalista o para el propietario de la vivienda hipotecada, como la pérdida de su vivienda y de otros bienes; (ii) CaixaBank se reserva el derecho a denegar la concesión de la operación o a aprobarla en las condiciones que crea convenientes, previo análisis de la solvencia del solicitante y en función de los criterios de riesgo de la entidad; (iii) la TAE, de acuerdo con la ley, comprende las condiciones financieras del ejemplo, los gastos y servicios accesorios bajo el supuesto de que la prima del seguro no variará durante la vigencia del contrato ; (iv) (iv) el plazo de vencimiento de la operación quedará limitado a que la edad del titular de mayor edad no supere los 80 años a la finalización del mismo.

1Sistema de amortización francés: pago de una cuota constante compuesta por una parte de amortización de capital y otra de los intereses. La parte de intereses comprendida en cada cuota resulta de aplicar el tipo de interés efectivo al capital pendiente de amortización al inicio de cada período mensual. La diferencia hasta la cuota es la parte de amortización del capital. Cada mes hay que pagar obligatoriamente intereses por el capital que queda por devolver. Al principio de la vida del préstamo tenemos mucho capital por devolver; por eso, la parte de la cuota es más alta en la parte de los intereses que en la de amortización de capital. Como queremos que la cuota sea constante, se reduce la parte de intereses y aumenta la parte de capital a medida que avanza el tiempo. La cuota es constante y se mantiene mientras no se modifique el tipo de interés.

Por ejemplo, si tuviéramos un préstamo de 100.000 euros a 20 años y a un tipo de interés del 3,75%, las cuotas mensuales serían de 592,89 euros. El primer pago correspondería a 312,50 euros de intereses y únicamente a 280,39 euros de devolución del capital prestado. En cambio, 20 años más tarde, el último pago sería de 1,85 euros de interés y de 591,04 euros de capital.

Fórmula aritmética (canon francés)

ak = Ck * [(r/m) / [1-[1+(r/m)]⁻ⁿ]]

siendo "ak" la cuota mixta de amortización e intereses; "Ck", el capital pendiente de amortización al inicio del período; "r", el tipo de interés nominal anual, en tanto por uno; "m", el número de períodos de liquidación del préstamo comprendidos en un año; y "n", el número de períodos de liquidación (de pago de amortización de capital e intereses) pendientes.

imaginBank de CaixaBank
Imagin, marca comercial de imaginersGen, S.A. agente de CaixaBank, S.A.
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